Co to są koszty okołokredytowe kredytu mieszkaniowego?

W rzeczywistości koszty, jakie ponosimy z tytułu zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego (zobacz aktualne porównanie ofert) i jego utrzymania, czyli marża bankowa, oprocentowanie i ubezpieczenie, to zaledwie ułamek wszystkich kosztów, jakie są z kredytem mieszkaniowym związane. Istnieje cała masa opłat pozabankowych związanych z samą transakcją zakupu nieruchomości, które nie są zazwyczaj wliczane w koszty kredytu, ale ich połączenie może czasem nawet wynieść 10% wartości kupowanej przez nas nieruchomości. Największym kosztem, jaki przyjdzie nam zapłacić jest podatek od czynności cywilno-prawnej, który zobowiązani jesteśmy zapłacić, jeżeli kupujemy nieruchomość na rynku wtórnym. Jego wysokość wynosi 2% wartości kupowanej nieruchomości. Kolejnym kosztem jest ustanowienie hipoteki, które zapewne będzie potrzebne. W dzisiejszych czasach już prawie nie spotyka się kredytów na zakup mieszkania, które nie są w ten sposób zabezpieczone. Koszty bywają tutaj różne, w zależności od tego czy nieruchomość została już wpisana do księgi wieczystej, czy jeszcze nie. Zazwyczaj jest to wydatek od 300 do 600 zł. Bardzo wysokie koszty ponosimy opłacając usługi notariusza i wszystkie czynności notarialne, a do tego również jesteśmy zobowiązani. Tutaj musimy liczyć się z minimalnym wydatkiem 2500 zł, ale wszystko zależne jest od kwoty zawieranej za pośrednictwem notariusza transakcji oraz tego ile czynności będzie on musiał dla nas wykonać. Do tego dochodzą jeszcze opłaty na rzecz agencji nieruchomości, jeżeli z jej usług korzystamy a tutaj ich wysokość jest już bardzo różna i uzależniona od wartości mieszkania, określona w wartości procentowej.