Jakie są obecnie marże kredytów hipotecznych?

Oczywiście każdy bank narzuca na kredyty hipoteczne własną marżę, wedle własnego uznania, przez co marża marży nierówna. Jednak w tym roku marże kredytów są wyjątkowo wysokie, ponieważ ich średnia wynosi około 1,5 %, podczas gdy jeszcze w grudniu zeszłego roku, przeciętny poziom marży bankowej wynosił 1,2%. Teoretycznie, nie jest to znacząca podwyżka, może jednak mieć ona istotny wpływ na zasobność portfeli kredytobiorców. Kredyty hipoteczne, bowiem nigdy do najtańszych nie należały, a obecnie koszty ich utrzymania stale rosną, głównie przez to, że maleje poziom rzeczywistej rocznej stopy procentowej i banki, w desperackich czynach starają się szukać zarobku wszędzie gdzie to możliwe, ponieważ niższa wartość rzeczywistej rocznej stopy procentowej oznacza dla banków spore straty, choć oczywiście dla klientów i kredytobiorców jest wspaniałą wiadomością, szczególnie dla tych, którzy posiadają kredyt z oprocentowaniem ruchomym, właśnie od RRSO uzależnionym. Spadek wartości rzeczywistej rocznej stopy procentowej, oznacza dla nich niższą ratę kredytu i spadek oprocentowania. Dlatego właśnie banki stopniowo podnoszą marże. Nie jest to może jeszcze działanie nagminne i znaczące, gdyż w ostatnim półroczu zdecydowały się na to zaledwie cztery polskie banki, ale jest to już dość mocno widoczne na rynkach finansowych innych krajów i przewiduje się, ze przy dalszych wahaniach RRSO i Wiboru (sprawdź aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych), również w Polsce sytuacja ta będzie się rozszerzać i marże banków będą coraz bardziej wzrastać, ponieważ banki będą starały się zbilansować rachunek zysków i strat, oraz przede wszystkim zminimalizować w ten sposób ryzyko tych drugich. Obecnie najniższa marża banku to 1,1% (Alior Bank), najwyższa wynosi 2,6% (SGB-Bank).